HOLLANDS KROON – Tijdens de uitzonderlijk korte raadsvergadering is toch een interessant onderwerp besproken. Partij van de Arbeid, GroenLinks en ChristenUnie dienden een motie in over zelfbewoningsplicht. Hierin werd het college opgeroepen om regels op te stellen voor woningen die gekocht worden door bedrijven als belegging. Die woningen worden dan te duur verhuurd. Verschillende partijen zijn van mening dat dit de prijzen op de woningmarkt verhoogt.
De raad heeft hierover gesproken en steunt het idee. Hier kwam wel uit dat het iets ingewikkelder is om dit door te voeren. Het college heeft toegezegd dit uit te zoeken. Zij komen hier in september op terug. Met deze toezegging en de positieve discussie is de motie daarom ingetrokken.
Haken en ogen aan het zelfbewoningsplicht
Het kabinet is bezig om dit landelijk te gaan regelen maar stuit op flink wat horden. Zo is 1 van de grootste horden die moet worden genomen het eigendomsrecht. Sociaaleconomische doelstellingen zijn geen grondslag om daar zomaar inbreuk op te maken. Het eigendomsrecht wordt alleen beperkt als het algemeen belang daar om vraagt. Op dit moment is die noodzaak er niet. Er zijn ook praktische bezwaren. Als een belegger een woning koopt en vervolgens voor verhuur aanbiedt, is de woning niet aan de woningmarkt onttrokken. De woning is nu immers te huur. Ook aan middenhuurwoningen is een grote behoefte. Verder kopen beleggers soms ook meerdere appartementen of woningblokken. Zelfbewoning is dan onmogelijk.
Maar instanties als woningbouwcorporaties mogen wel een zelfbewoningsplicht in de koopovereenkomst laten opnemen, en ook gemeenten mogen bij nieuwbouwprojecten in de akte laten opnemen dat een koper van een woning 3 tot 5 jaar lang deze woning zelf moet bewonen en niet mag verkopen.
