HOLLANDS KROON – De gemiddelde WOZ-waarde van woningen per 1 januari 2020 was voor het vijfde jaar op rij hoger. Op 1 januari 2020 bedroeg de gemiddelde WOZ-waarde 270 duizend euro per woning, 8,9 procent meer dan een jaar eerder. Dat is de hoogste waarde ooit en de grootste stijging sinds jaren.
Krapte en lage rente funest voor de WOZ-waarde
De grootste oorzaak is de krapte op de woningmarkt voor koopwoningen in combinatie met de record lage rente voor hypotheken.. Dat zorgt voor een run op koopwoningen waardoor deze enorm in prijs zijn gestegen. De WOZ-waarde in Hollands Kroon is daardoor ook ten opzichte van 2019 met 4,2% gestegen.. Was een woning in 2019 nog gemiddeld 214.000,- euro waard, dit jaar is dat al 223.000,- euro.
e WOZ-waarde volgt de prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen met een jaar vertraging. Deze vertraging komt doordat woningen voor de WOZ in 2020 worden getaxeerd naar de waarde van 1 januari van het voorgaande jaar, dus 1 januari 2019. De huizenprijzen stijgen vanaf 2014, in lijn daarmee laat de WOZ-waarde na 2015 een stijging zien.
Naast het effect van taxatie van een jaar eerder, worden bij de ontwikkeling van de WOZ-waarde alle woningen meegenomen, ook huurwoningen en niet verkochte koopwoningen. Daarnaast verandert de woningvoorraad door nieuwbouw en sloop, wat over het algemeen een verhogend effect heeft op de ontwikkeling van de WOZ-waarde.
